มูลค่าของโครงการปรับปรุงบ้านตกอยู่ในสหรัฐอเมริกา

来源:รุ่นมือถือ W88 ของเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ author:商馥僵 人气: 发布时间:2019-07-29
摘要:Washington (Reuters) - คิดถึงบ้านต่อเติมหรือไม่ เล็กลงอาจจะดีกว่า การเพิ่มห้องอาบแดดหรือสวีทมาสเตอร์สุดหรูฟังดูยอดเยี่ยม แต่อย่าคาดหวังว่าจะได้รับค่าใช้จ่ายเร็ว ๆ นี้ โดยเฉลี่ยแล้วเจ้าของบ้านชาวสหรัฐซ

Washington (Reuters) - คิดถึงบ้านต่อเติมหรือไม่ เล็กลงอาจจะดีกว่า การเพิ่มห้องอาบแดดหรือสวีทมาสเตอร์สุดหรูฟังดูยอดเยี่ยม แต่อย่าคาดหวังว่าจะได้รับค่าใช้จ่ายเร็ว ๆ นี้

โดยเฉลี่ยแล้วเจ้าของบ้านชาวสหรัฐซึ่งทำการปรับปรุงบ้านในปี 2011 เพียงหยิบขึ้น 58 เซนต์ในส่วนของบ้านในดอลลาร์การเปลี่ยนแปลงของพวกเขาตามการสำรวจค่าใช้จ่ายเมื่อเทียบกับมูลค่าการปล่อยตัวเมื่อวันพฤหัสบดีโดยนิตยสารการเปลี่ยนแปลง นั่นลดลงอย่างมากจากจุดสูงสุดในปี 2548 เมื่อโครงการใหม่สร้างรายได้ทันที 76% ของราคาบ้านที่สูงขึ้น

เจ้าของบ้านที่ทำโครงการทดแทนราคาถูกน้อยกว่าจะชดใช้ค่าใช้จ่ายได้ดีกว่าผู้ที่ใช้เงินก้อนใหญ่ในการซื้อเพิ่มและการก่อสร้างใหม่โดยมีโครงการเช่นหลังคาทดแทนและประตูหน้ามีรายได้ 64 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนขายคืน โครงการปรับปรุงจะได้รับผลตอบแทนกลับมา 57 เปอร์เซ็นต์โดยเฉลี่ย

“ ตัวเลขกำลังบอกเราว่าราคากำลังกลายเป็นปัจจัยกำหนดที่สำคัญมากขึ้นเรื่อย ๆ ” Sal Alfano ผู้อำนวยการกองบรรณาธิการของนิตยสาร Remodeling กล่าว “ ผู้คนกำลังทำสิ่งที่พวกเขาต้องทำมากกว่าโครงการที่มีการตัดสินใจมากขึ้น”

โครงการปรับปรุงบ้านโดยเฉลี่ยมีราคา $ 44,734 ในปี 2011 ที่ลดลงเล็กน้อยจากตัวเลข $ 45,593 สำหรับปีที่แล้ว แต่มูลค่าขายคืนลดลงมากขึ้นทำให้อัตราส่วนราคาต่อมูลค่าลดลง 3%

ข่าวดีสำหรับเจ้าของบ้านคือทุกโครงการเหล่านั้นยังคงมีราคาไม่แพงมากขึ้นเนื่องจากผู้รับเหมาจะลดราคาลงเพื่อให้ยุ่งอยู่เสมอในช่วงที่ราคาบ้านตกต่ำ

“ มีการก่อสร้างใหม่น้อยมาก” Alfano กล่าว “ เมื่อการก่อสร้างเชิงพาณิชย์และการก่อสร้างใหม่หลุดออกจากภาพ การแข่งขันอยู่ที่นั่นและพวกเขาก็เหลาดินสอของพวกเขา” ราคาวัสดุยังคงค่อนข้างคงที่เขากล่าว

Alfano บอกกับรอยเตอร์ว่าเขาคิดว่าการตกต่ำของการปรับปรุงบ้านอาจจะจุดต่ำสุด “ เราคิดว่ามันอาจเริ่มดีขึ้นในปลายปี 2555 และ 2556 เป็นจุดที่เราคาดหวังว่าอัตราการเติบโตจะแข็งแกร่งขึ้นมาก”

โครงการที่ได้รับความนิยมมากที่สุดมีแนวโน้มที่จะเป็นโครงการที่ราคาไม่แพงง่ายกว่าเช่นเปลี่ยนประตูโรงรถหรือเปลี่ยนหน้าต่างด้วยโครงการประหยัดพลังงานมากขึ้น Alfano กล่าว ที่เป็นที่นิยมเช่นกันคือโครงการที่เพิ่มพื้นที่โดยไม่เพิ่มรอยเท้าของบ้าน

โครงการที่มีอัตราส่วนค่าใช้จ่ายต่อมูลค่าสูงสุดในรายการสำหรับปี 2011 คือการเปลี่ยนช่วงกลางของประตูหน้า (ด้วย, พูด, ประตูเหล็ก 20 เกจ) ค่าใช้จ่ายเฉลี่ย $ 1,238 และเพิ่มราคาขายบ้านโดยเฉลี่ย 903 ดอลลาร์หรือ 73 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนเริ่มต้นของโครงการ แต่เจ้าของบ้านที่อัพเกรดประตูหน้าของพวกเขาเป็นประตูไฟเบอร์กลาสหรูใช้จ่ายมากขึ้น - $ 3,536 - ยังเห็นโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นมูลค่าบ้านเพียง $ 1,990 หรือร้อยละ 56.3

อีกโครงการที่มีอัตราส่วนราคาต่อมูลค่าค่อนข้างสูงคือการเพิ่มห้องนอนใต้หลังคา ทั่วทั้งสหรัฐอเมริกาค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยสำหรับโครงการนั้นคือ 50,148 ดอลลาร์ แต่เพิ่มขึ้น 36,346 ดอลลาร์ให้กับราคาขายเฉลี่ยของบ้านช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถกู้คืนได้เฉลี่ย 72.5 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนโครงการ บางที Alfano แนะนำว่าเป็นเพราะมีความสำคัญมากขึ้นในการใช้ชีวิตแบบหลายยุคและผู้คนกำลังมองหาห้องนอนเพิ่มเติมเพื่อบ้านพ่อแม่ผู้สูงอายุของพวกเขาหรือเด็กผู้ใหญ่กลับมาของพวกเขา

การเปลี่ยนประตูตู้เก็บอุปกรณ์ฮาร์ดแวร์และการติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่มีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยอยู่ที่ $ 19,588 และทำให้ค่าบ้านเพิ่มขึ้น 14,120 ดอลลาร์หรือ 72.1% ตามการสำรวจ

การปรับปรุงห้องครัวสุดหรูเป็นรางวัลน้อยอย่างไรก็ตาม มีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย $ 110,938 เพื่อทำห้องครัวหรูเต็มรูปแบบ แต่ที่ยกค่าบ้านโดยประมาณ $ 63,731 หรือร้อยละ 57.4

ถ้ำมนุษย์ที่เป็นที่ต้องการนั้นคืออะไร? การสร้างชั้นใต้ดินระดับกลางมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย $ 63,378 และเพิ่มมูลค่าของบ้านโดย 66.8 เปอร์เซ็นต์หรือ 42,228 ดอลลาร์ในปี 2554 และดาดฟ้ายังคงเป็นที่นิยม; การเพิ่มดาดฟ้าไม้มีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย $ 10,350 แต่เพิ่มมูลค่าการขายบ้านโดยร้อยละ 70.1 หรือ $ 7,259

แน่นอนว่าเจ้าของบ้านมักจะไม่ผ่านความยุ่งยากและฝุ่นละอองของโครงการปรับปรุงที่สำคัญเพียงเพื่อขายบ้านของพวกเขาและหากพวกเขาพยายามที่จะตัดสินใจว่าจะทำโครงการขนาดใหญ่มูลค่าขายคืนไม่ควรเป็นตัวกำหนด ปัจจัยของโครงการ Alfano กล่าว ..

ครอบครัวควรตัดสินใจว่าพวกเขาต้องการอยู่บ้านนานแค่ไหนและโครงการใหม่จะปรับปรุงชีวิตให้ดีพอที่จะพิสูจน์ค่าใช้จ่ายหรือไม่ ตัวอย่างเช่นหากจะมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย $ 83,118 เพื่อเพิ่มห้องครอบครัวขั้นพื้นฐานและมูลค่าการขายของโครงการนั้นเป็นเพียง 60.2 เปอร์เซ็นต์หรือ $ 50,004 นั่นหมายความว่าพวกเขาสามารถคาดหวังว่าจะใช้จ่าย $ 33,114 ว่าพวกเขาจะไม่ชดใช้ในห้องครอบครัวนั้น . หากพวกเขาคิดว่าพวกเขาจะอยู่ในบ้านเป็นเวลา 10 ปีพวกเขาสามารถคิดได้ว่า $ 3,311 จะเป็นจำนวนเงินที่เหมาะสมและสมเหตุสมผลหรือไม่ที่จะใช้จ่ายทุก ๆ ปีเพื่อความสุขของพื้นที่พิเศษ

ถ้าอย่างนั้นมันเกือบจะทำให้การเพิ่มห้องสปาดูสมเหตุสมผล (แก้ไขโดย Beth Gladstone และ Carol Bishopric)

มาตรฐานของเรา:
责任编辑:admin
รายการใหม่ของ Meredith Vieira จะนำ Potty Talk ไปสู่อีกระดับ ละครทีวี "ER" ดึงดูดใจในที่สุดหลังจากผ่านไป 15 ปี โรมาเนียยังคงได้รับมอบอำนาจให้เป็นสถานเอกอัครราชทูต ณ กรุงอาเซอร์ไบจาน กบฎด้วยโคมไฟกระบี่อันไม่มีที่ตินี้ เซลติกมีความหวังในการทำข้อตกลงกับ Patrick Roberts และ Kylian Mbappe สนใจการย้าย PSG - โอนล่าสุด รุ่นมือถือ W88 ของเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ :Goldman Sachs ภายใต้ FBI, DOJ ตรวจสอบมากกว่า 1MDB โพรบ: WSJ ขอให้ความสนุกครั้งที่สี่: ควงหมอนรูป DIY ไฟกระบี่ แมนเชสเตอร์ยูไนเต็ดตั้งเป้า Antoine Griezmann ยอมรับว่าเขา 'เหนื่อย' กับการเก็งกำไรในอนาคต ผู้นำชาวคอเคซัสมุสลิมเข้าร่วมประชุมนานาชาติที่เมืองอัสตานา โอเอสเพื่อตรวจสอบการติดต่อทางทหาร

最火资讯:รุ่นมือถือ W88 ของเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ